Construir para Ser Dueño
C.A.T.
125 N 17th Street
St. Helens, OR 97051
503-366-6550
RESPUESTAS A LA MAYORÍA DE LAS PREGUNTAS
¿Sus ingresos son menores que las siguientes cantidades?
personas en hogar |
Condado |
Condado Clatsop |
Condado |
1 |
$39,920 |
$31,760 |
$28,560 |
2 |
$45,600 |
$36,240 |
$32,640 |
3 |
$51,280 |
$40,800 |
$36,720 |
4 |
$56,960 |
$45,280 |
$40,800 |
5 |
$61,520 |
$48,960 |
$44,080 |
6 |
$66,080 |
$52,560 |
$47,360 |
7 |
$70,640 |
$56,160 |
$50,640 |
8 |
$75,200 |
$59,840 |
$53,920 |
¿Tiene buen historial crediticio?
- La quiebra es aceptable si han pasado 3 años; podría ser aceptable si era más reciente con buen puntaje de crédito.
- Ejecución Hipotecaria aceptable si hace más de 3 años.
- Deudas Incumplidas si han pasado más de 3 años o si haya liquidado desde hace más de 12 meses.
- Deudas por juicio, OK si se han sido saldadas desde hace más de 12 meses.
- Cuentas Delincuentes OK si han sido saldadas desde hacen 6 meses o está haciendo pagos regulares por 6 meses
- No más de 2 pagos atrasados en los últimos 12 meses
¿Dónde? Condados de Columbia, Clatsop y Tillamook
Grupo #1: N. 10th & Deer Island Rd.
Grupo #2: Raven Wood Court (fuera de Matzen St.)
Grupo #3: Scappoose
Grupo #4: Seaside
¿Cuándo?
Grupo #1: Verano 2002
Grupo #2: 2005-2006
Grupo #3: 2010
Grupo #4: 2011
¿Cuándo se construyen las casas?
Debido a que la mayoría de las familias en el programa de mutua-ayuda trabajan durante el día en sus trabajos regulares, la mayoría de la construcción de las casas ocurre durante los fines de semana, las tardes, o durante los 7 días de la semana. Los horarios varían según el clima.
¿Quién califica para este programa?
Individuos y familias que no pueden pagar para construir casas modestas por los métodos tradicionales. Ellos deben tener buen crédito y tener la capacidad de pagar un préstamo. Los requisitos de ingresos varían según el número de integrantes del hogar.
¿Cómo acaecerá la planificación y la construcción?
Generalmente, 4 a 10 familias forman un grupo constructor de mutua-ayuda. CAT ayuda en la formación de una asociación informal y los participantes se comprometen a colaborar para construir sus casas.
¿De qué tamaño son las casas?
Estas son casas adosadas unifamiliares de 3 habitaciones y 2-2 ½ baños. Estas son de 1500 pies cuadrados, con garaje adjunto para 1-2 carros.
¿Cuáles herramientas se necesitan?
Una lista de las herramientas que usted deberá comprar será disponible. Grandes herramientas eléctricas serán alquiladas.
¿Cuántas horas de trabajo contribuirá cada familia?
30 a 35 horas por semana. Las horas de la familia incluye el esfuerzo del solicitante, co-solicitante, amigos y familiares. Además, todos los participantes tienen que asistir a las reuniones del grupo de construcción.
¿Se necesita hacer un pago inicial?
¡NO SE PAGA UN ENGANCHE! Para iniciar el proceso para un préstamo, se necesita una revisión de su crédito.
- $25 por persona soltera
- $34 por pareja casada
- $50 por 2 personas solteras
¿Tiene que pagar mensualidades mientras su casa está en construcción?
No. Las mensualidades empezarán generalmente un ms después de la inspección final o un año después de cerrar el préstamo/trato.
¿La casa tiene que ser terminada antes de mudarse a ella?
Si, todas las casas del grupo deberán ser terminadas e inspeccionadas por el Departamento Rural antes de que cualquier participante pueda vivir en ella.
¿Quién provee los fondos/ préstamos para el terreno, materiales de construcción y la subcontratación?
USDA – Departamento Rural (anteriormente la Farmers Home Administration (FmHA).
¿Podré cubrir las mensualidades?
El Departamento Rural subvencionará las mensualidades según sus ingresos para que todos los prestatarios elegibles puedan cubrir el pago de las mensualidades. Esto se llama Asistencia de Pago. El Departamento Rural revisará todos los ingresos del hogar cada año para calcular la mensualidad, hasta que usted reciba la Asistencia de Pago.
Cuando está ganando suficiente dinero, no recibirá asistencia para pagar las mensualidades. En ese momento, el Departamento Rural le podría solicitar que haga una refinanciación. Si no puede obtener tal préstamo de un banco o de una institución hipotecaria, el Departamento Rural le permitirá permanecer en el programa, pagando las mensualidades completas sin subvención.
¿Cuáles son los términos de préstamo del Departamento Rural?
Los plazos de préstamos son de 33 años, y en ciertas circunstancias, de 38 años. El prestatario asumirá la tasa de interés vigente al tiempo de la aprobación o al momento del cierre del préstamo.
¿Dónde puedo solicitar?
Llame 503-366-6563
Pregunte por Carly Smith
O vaya a 125 N 17th Street
St. Helens, OR 97051
Community Action Team (C.A.T)
Provée asistencia técnica en lo siguiente:
- Adquiere y desarrolla los terrenos adecuados para construir.
- Prepara solicitudes para préstamos al Departamento Rural.
- Explica los programas de Mutua Ayuda, los temas relacionados con la propiedad de viviendas, impuestos y seguros.
- Proporciona los planes de construcción.
- Prepara solicitudes para permisos de construcción y ordena inspecciones.
Obtiene estimaciones de costes para materiales de construcción, ordena materiales y contrata sub-contratistas para construir las casas.- Supervisa y enseña a las familias sobre las técnicas correctas de construcción.
- Paga por las familias las cuentas relacionadas a la construcción de las casas, y mantiene los fondos para el Departamento Rural y las familias.
De acuerdo con la Ley Federal y la Política USDA, en ésta empresa está prohibido discriminar sobre la base de raza, color, origen nacional, sexo, edad, religión, creencias políticas o incapacidad.
Para presentar una queja de discriminación, escriba a USDA, Director, Office of Civil Rights, Room 326-W, Whitten Building, 1400 Independence Avenue, SW, Washington, D.C. 20250-9410 o llama... (202) 720-5964 (voz y TDD). El USDA es un proveedor y empleador que ofrece igualdad de oportunidades.
COMMUNITY ACTION
MUTUAL SELF HELP HOUSING
